Musterdaten – Die neuen Vier Wände zum kleinen Preis!!!!


Eckdaten

  • Art
    Wohnung
  • Lage

    45359 Essen
  • Miete zzgl. NK

    470,00
  • Nebenkosten

    60,00
  • Wohnfläche

    ca. 68
  • Zimmer

    2.5
  • Baujahr

    1995
  • Etagen

    4
  • Heizungsart

    Fernwärme
  • Verfügbar ab

    01.10.2009
  • Bodenbelag

    Laminat
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    12



Anna Graf


Immobilie

Diese nette Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Ein individueller Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen in diesem Objekt Wohlfühlatmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die neuwertige Küche kann übernommen werden.

Lage

In exponierter Lage Köln-Lindenthals, dem Herz des Kölner Westens, liegt eine exclusive, hochwertige Wohnbebauung mit Gewerbeeinheit und modernen Stadthäusern in der Nähe des Stadtwaldes. Der Stadtteil bietet ideale Wohnbedingungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Dürener- und Zülpicher Straße sowie auf den Wochenmärkten Auerbachplatz und Gleueler Straße, die Nähe zur Innenstadt und Schulen aller Art machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen.

Ausstattung

Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Badezimmer ist frisch renoviert und versprüht mediterranen Flair.

Möbliert
Aufzug
Einbauküche

Erschließung

Die Wohnung bietet eine schnelle Verbindung zum Öffentlichen Nahverkehr. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, verschiedene Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Lindenthal selbst verfügt über eine verkehrsgünstig Anbindung.


Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H


  • Enerigeausweistype


    Bedarfsausweis


  • Energiekennwert

    89
    KWh(m²*a)


  • Energieeffizienzklasse


    B


  • Energieausweis erstellt am

    01.09.2017


  • Energieausweis gültig bis

    01.09.2027


  • Heizungsart


    Fernwärme


  • Befeuerung / Energieträger


    Bioenergie


Grundrisse

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